Ügyvédek, Korea online. Koreai Ügyvédek, a legnagyobb jogi portál.


Ingatlan - Önkormányzati


Önkormányzati vállalatok jönnek létre, hogy a támogatás kormányai a rendelet, illetve a közigazgatás, a helyi ügyekEgy önkormányzat teljes egészében egy lény, ami a törvényhozás, illetve rendelkezik csak ilyen ereje van, mint ráruházott a jogalkotó által. A célból, hogy a végrehajtó kormányzati hatáskörök megfelelően, hatékonyan, önkormányzati cégek kapnak a hatalom megszerzésére, vagy a kezelése ingatlan. Néhány önkormányzati vállalatok kifejezetten engedélyezett megszerezni hosszan valós, személyes tulajdon, a vállalati célokra. Továbbá, egy önkormányzati vállalat szerezhet tulajdon, ajándék, tettet, vagy dolgozzon ki. Annak érdekében, hogy megszerezzék a tulajdon, az önkormányzat kell győződnie arról, hogy a beszerzés-szükség esetén-alkalmas az önkormányzat annak érdekében, hogy: Általában, a törvény tiltja, hogy a kiadások az állami pénz magán célra. Állami pénzt nem használható a megszerzése céljából ingatlan javára privát érintett. Így, egy önkormányzat nem szerez tulajdont a használata magánszemély vagy egyéni használatra a tisztek. Egy önkormányzat a vállalati kapacitás, mint egy fiktív személy, viselkedik, mint egy képviselője lakossal. Ilyen minőségben, egy önkormányzat tartja ingatlan csak mint megbízott, valamint kezeli a tulajdon, mint egy ügynök, a használat előnye, hogy a nyilvánosság előtt. Ingatlan birtokában van egy önkormányzati vállalat a kormányzati, privát vagy védett kapacitás. Azonban, ingatlan, amely felett egy önkormányzat szerzett abszolút tulajdonosi, mint egy ügynökség az állam tartja szigorúan nyilvános használ, feltétele, hogy a jogi szabályozás.

Az állam felhatalmazást kap arra, hogy visszaszerezzék ingatlan bármikor, ellentételezés nélkül.

Amikor az önkormányzat rendelkezik az ingatlan tulajdonosi minőségben, az önkormányzat áll fel az azonos alapokra, mint bármely más ingatlan tulajdonosa.

Ilyen tulajdonság lehet elkülönített állami használjuk ugyanúgy, mint bármilyen más, magántulajdonú ingatlan után járó. Hol vagyon birtokában van egy önkormányzati vállalat tisztán, mint egy ügynök, az állami gyakorlásában kormányzati feladatokat, az önkormányzat tartja a címet, mint megbízott állami, kormányzati célokra. Az állam felhatalmazást kap arra, hogy módosítsa a vagyonkezelő, illetve át az ingatlant, hogy egy kormányzati ügynökség ugyanarra a célra. Az átvitel lehet ellentételezés nélkül, hogy az önkormányzat nélkül előírása alapján az új hivatal bármely fizetési kötelezettség keletkezett, amelyet az önkormányzat a átvevő az ingatlan. A hatalom, hogy tartsa ingatlan magában foglalja a hatalom álló épületek. Egy hatalmas számú nagyhatalom vámokat rótt egy önkormányzati vállalat.

A tisztek, illetve szervezeti egységei kormányzat a felelős magatartás az ügyek javára lakossal.

Az a követelmény, hogy egyenesen az épület alkalmas a szállás a városban, a tisztek, feljegyzések, valamint az megóvása érdekében szükséges a tulajdonság ésszerű akarom. Az igaz, hogy egyenesen egy ilyen struktúra véletlen, hogy a hatáskörök kifejezetten biztosított, illetve elengedhetetlen, hogy végezze el a tárgyakat a vállalat.

Amikor egy önkormányzat tartja ingatlan saját magán célra, az önkormányzat úgy tekinteni, mint egy összetevő a kormány.

Ilyen esetekben az önkormányzat jogosult védelme a tulajdonjog, mint bármely természetes személy. Egy önkormányzat a jogszerű birtoklás egy ingatlan felhatalmazást kap arra, hogy kezelje az ingatlan saját javára. Olyan hosszú, mint egy önkormányzat használ egy ingatlan, a haszon anélkül, hogy bármilyen csalás vagy visszaélés, a városi hatóságok széles mozgásteret gyakorlása felett, az ilyen közterület. Alapszabály biztosít bekapcsolt települések cseréje, értékesítése, vagy elidegeníteni ingatlan. A tranzakciós lehet általában, vagy bizonyos előírt körülmények között. Amennyiben az alapokmány biztosít általános hatáskörrel, az önkormányzat eladja, hogy egy magánszemély vagy cég saját használatra, minden ingatlan rendelkezik saját, vagy saját kapacitás. Azonban a tulajdon birtokában egy önkormányzat szigorúan kormányzati célokra, vagy amely szenteltek egy különleges, nyilvános használatra lehet megsemmisíteni, csak az express jogalkotási hatóság. Egy önkormányzat tartja vagyontárgy vagyonkezelői minőségben A diszkrecionális hatalom használata, - ártalmatlanítás nem tartalmazza a hatóság adományozni, vagy fordítson önkormányzati tulajdon, hogy egy szigorúan saját használatra. Ennek az az oka, hogy átutalással, vagy engedje fel az ilyen vagyon egy önkormányzat, hogy a magántulajdon nem kapott cserébe néhány megfontolás ésszerűen egyenértékű érték összege megsértése trusties. Egy önkormányzati cégnek a jogot, hogy a bérleti díj az ingatlan magánszemély, ha e jogot biztosított, akár kifejezetten, vagy a szükséges sugall, charter, vagy azt a törvény előírja. Általában, egy önkormányzati vállalat nem jelzálog, vagy a zálogjog ingatlan a tulajdonában. Azonban, ha jogszabály felhatalmazza az önkormányzat, az önkormányzat jelölt egy ingatlan. De az alapokmány meg kell határozni, hogy az adott tulajdonság, hogy ígéretet tett. Továbbá, egy önkormányzat bérleti egy épületet emeltek jóhiszeműen Egy önkormányzat a jogot, hogy lehetővé kell használni indokolatlanul vagy kártérítési magáncélú. Ilyen épület a továbbiakban nem használható egy önkormányzati cég, illetve a magáncélú használatot nem akadályozza a nyilvános használatra. Által lízing az eladás helyett, egy önkormányzat fenntartja a képes átalakítani egy ingatlan egy nyilvános használja a lejárta után szerződést.