A háziúr nem lehet kezdeni egy kilakoltatási per nélkül első jogilag felmondja a bérletetEz azt jelenti, hogy a bérlő írásbeli figyelmeztetés-ben meghatározott, az állam felmondás alapokmány.
Ha a bérlő nem mozog (vagy reform például azzal, hogy a kifizető a bérleti díjat, vagy új otthont találni a kutya), akkor keresetet, hogy megszerez.
(Gyakorlatilag ez az úgynevezett törvénytelen házfoglaló ellen, vagy UD, per.) Állami törvények részletes követelményeket, hogy a végén egy bérletet. Különböző típusú felmondás közlemények szükséges más típusú helyzetekben is minden állam saját eljárásokat, mint hogy hogyan felmondás észreveszi, kilakoltatás papírokat kell írni, illetve szállítani (szolgálta). Bár a terminológia némileg változik, hogy az államtól, alapvetően három típusú felmondás közleményekben tenancies, hogy a földesurak megszünteti miatt bérlő viselkedés: Azonban az egyes államok, a földesurak nem szükséges, hogy a bérlő az idő, amelyben fizetni az esedékes bérleti díj vagy fix bérleti megsértése. Ezekben az államokban, a földesurak használhatják feltétel nélküli Kilépett Közleményekben vétkeiért lenne szükség, hogy vagy Fizetek, vagy Kilépett Észreveszi, vagy Gyógyítani, vagy Kilépett Közlemények más, több bérlő-barátságos államokban. Ezekben az államokban, a földesurak meghosszabbíthatja második esély, ha akarják, de nem törvény írja elő számukra. Még az értesítés kézhezvételét követően, néhány bérlő nem hagyja el, vagy megjavítani a lízing-vagy bérleti szerződés megsértése. Ha még mindig szeretné, hogy a bérlő, hogy hagyja el kell kezdeni, jogellenes házfoglaló ellen pert. Ez magában foglalja a megfelelően szolgálja a bérlő egy idézés, illetve panasz a kilakoltatás.
A földesurak lehet, általában használni Napja vagy napos Felmondási hogy hagyják el, hogy a végén egy havi bérleti ha a bérlő nem tett semmi rosszat.
Sok lakbér városok azonban nem teszik ezt lehetővé, így ez esetben a bérbeadó bizonyítani, jogilag elismert oka a kilakoltatási ('ok') a bérlők.
Ha a bérlő van egy határozott idejű bérleti szerződést, a földesurak általában nem lehet felmondani a bérleti ok nélkül.
Ha a bérlő úgy dönt, hogy védekeztek, lehet hozzá héten akár hónapokig is, hogy a kiköltözési folyamat. A bérlő lehet mondani, hogy a hibákat észrevenni, vagy a kilakoltatási panaszt, vagy a nem megfelelő szolgáltatás (szállítás), vagy a egy kísérlet arra, hogy késedelem, vagy utasítsa el az ügyet. Így, hogy már folytatott üzleti, a bérlő is befolyásolhatják az eredmény: Ha a bérleti egység lakhatatlan, vagy a bérlő azt hiszi, hogy te vagy megtorlást a dolgok, mint a javítási kérelmet, ez lehet kifogás, vagy a shift figyelmet távol a bérlő szabálytalanságra, valamint csökkenti az esélyét a győzelemre. Ha nyer a jogellenes házfoglaló ellen pert, akkor az ítélet birtoklásáért, valamint az ingatlan - vagy a meg nem fizetett bérleti díjat. De nem csak a mozgás, a bérlő, illetve a bérlő tulajdonát ki rá a járdán megpróbálja eltávolítani a bérlő magad is okozhat sok gondot. (További információt lásd az nem Zárja Ki, vagy Fagy Ki a Bérlő Illegális.) Néhány engedélyezik a földesurak, hogy szabadon rendelkezhet az ingatlan a bérlő hagy maga után elköltözik. Még ezekben az államokban ez a legális, csak, ha teljesen egyértelmű, hogy a bérlő elhagyta végleg, azzal a szándékkal, hogy kutassátok át a házat a tulajdonos. Sok államban, a földesurak követnie kell a tárolási, értesítési eljárások. Általában meg kell adni a bírósági ítélet, hogy egy helyi rendőr (seriff vagy marsall), valamint egy díj kerül felszámolásra, hogy a bérlő részeként a költségek hozza öltöny. A seriff vagy marsall ad a bérlő egy értesítést, hogy a tiszt, majd vissza pár napon belül el, hogy fizikailag távolítsa el a bérlő, ha a bérlő nem ment. Van egy ok, de miért legtöbb állam ragaszkodik a szigorú betartását. Először, egy kilakoltatási ügy, viszonylag gyors jogi eljárás (Hány más polgári ügyekben vége után pár héttel.) Az ár azért ez a korszerű kezelés megingathatatlan szabályok betartása. A második, hogy mi forog itt kockán egy bérlő haza vitathatatlanul sokkal fontosabb, mint a polgári ügyben vonatkozó pénzt, vagy üzleti. Következésképpen, a jogalkotók már nagyon óvatos látni, hogy a bérlők kap megfelelő értesítést, valamint a lehetőséget, hogy válaszoljon. Ha alaposan ismeri a jogi jogok és kötelezettségek előtt evicting egy bérlő, hacsak nem pont, minden"én", kereszt, minden 't, lehet, hogy a végén a vesztes oldalon. Segítséget készül, a tálalás felmondás hirdetmények, valamint a kilakoltatási idézés, illetve panasz a Kaliforniai tulajdonságai, lásd A Kaliforniai Bérbeadó Jogi Könyv: Kilakoltatások, Nils Rosenquest David Brown (nolo-nak). Az áttekintést a megszüntetések, kilakoltatások más államokban, beleértve a vonatkozó állami törvények a felmondás, mert nem fizetett lakbért, illetve a bérleti szerződés megsértése, Minden Háziúr Jogi Útmutató, Janet Portman Marcia Stewart.
